Raport GazetaDom.pl i REAS o rynku mieszkaniowym

Sytuacja na rynku wtórnym, pierwotnym oraz na rynku najmu była tematem spotkania zorganizowanego przez serwis GazetaDom.pl oraz firmę doradczą REAS, które odbyło się 21 listopada br. w Warszawie.
Podczas spotkania zaprezentowano analizy dotyczące rynku wtórnego i rynku najmu mieszkań w Polsce, przygotowane na podstawie danych z serwisu GazetaDom.pl. Zaprezentowane zostały również tezy najnowszego raportu firmy doradczej REAS dotyczącego rynku pierwotnego w największych polskich miastach (Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Wrocław) w trzecim kwartale 2007 roku.

Z raportów wynika, że po okresie dużej nadwyżki popytu nad podażą i szalonych wzrostów cen, największe polskie miasta z wyjątkiem Łodzi weszły w fazę stabilizacji. Na rynku pierwotnym ceny rosną znacznie wolniej niż dotychczas, a na rynku wtórnym ustabilizowały się. Popyt inwestycyjny i spekulacyjny zdecydowanie osłabł, a podaż we wszystkich miastach nadal rośnie. Wzrost podaży jest najbardziej widoczny w Łodzi, ale rynek ten był jak dotychczas najmniej rozwinięty – w mieście większym od Krakowa wyprodukowano w ubiegłym roku siedem razy mniej mieszkań. Na wszystkich rynkach obserwujemy spadek tempa sprzedaży. Na największych rynkach rozpoczął się proces dostosowywania oferty do potrzeb nabywców.

Na niektórych rynkach panuje atmosfera „wyczekiwania” – zarówno deweloperzy, jak i klienci nie podejmują działań, czekając, co się wydarzy. Klienci wstrzymują się z zakupem w nadziei, że ceny spadną. Część deweloperów wstrzymuje się z wprowadzeniem na rynek nowych mieszkań, licząc na to, że klienci znów zaczną kupować i obniżka cen nie będzie konieczna. Sytuację taką obserwujemy w Trójmieście, a prawdopodobnie również w Warszawie. Wskazuje na to znacznie niższa niż w poprzednich kwartałach liczba mieszkań wprowadzanych na rynek, która nie znajduje odzwierciedlenia w liczbie pozwoleń na budowę – mówi Katarzyna Kuniewicz, Konsultant REAS i współautorka raportów.

Informacje o raportach można znaleźć na stronach:
http://www.reas.pl/raporty_miasta.html
http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4693517.html
http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4693132.html

***

Serwis GazetaDom.pl od września 2006 roku zajmuje pozycję lidera w polskim internecie w kategorii Budownictwo i nieruchomości. Miesięcznie GazetaDom.pl odwiedza prawie milion użytkowników, którzy wykonują blisko 15 mln odsłon (wg Megapanel PBI/Gemius, wrzesień 2007). Serwis wspólnie ze środowym dodatkiem do Gazety Wyborczej, “Gazeta Dom”, proponuje ogłoszeniodawcom ofertę dwumedialną.

REAS jest ekspertem i doradcą w zakresie planowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych w Polsce i Rumunii. REAS jest partnerem strategicznym firmy Jones Lang LaSalle, światowego lidera doradztwa na rynku nieruchomości komercyjnych.
Jako doradcy Banku Światowego i Rządu RP partnerzy REAS od początku lat dziewięćdziesiątych aktywnie brali udział w reformowaniu sektora mieszkaniowego w Polsce. Od 1997 roku REAS doradza deweloperom, funduszom, bankom, samorządom i innym instytucjom obecnym na polskim rynku mieszkaniowym. Od 2007 swoje usługi oferuje również w Rumunii.